Politica locală în Mangalia

Primăria Mangalia a anuțat licitația publică de furnizare de echipamente IT, în cadrul proiectului „Îmbunătățirea managementului în cadrul administrației locale a UAT Mangalia Județ Constanța” număr proiect C10-I1.2-503″.

Achiziția a fost anulată din cauza unor abateri grave de la prevederile legislative care au afectat procedura de atribuire.

Documente

Lavinia SĂNDESCU-SICLITARU, Ziua de Constanța 23.11.2023

Radu Cristian, primarul municipiului Mangalia, se pregătește serios pentru anul electoral. După ce iarna trecută i-a îngrozit pe votanți cu facturile exorbitante la termie, consilierii liberali de la Mangalia votând eliminarea subvenției care a fost aplicată în toate orașele țării, edilul reintroduce ajutorul pentru căldură. În acest scop a inițiat o Hotărâre de Consiliu Local. Dubios, însă, este că prin acest document, se dorește ca sumele necesare pentru sprijinirea gospodăriilor să fie alocate din bugetul local, pentru ca prețul și auditul de la Goldterm să nu fie aprobate, ulterior, de ANRE, astfel încât fondurile să fie compensate de Schema de Ajutor de Stat. 

Ne mai desparte încă un an de viitoarele alegeri, însă unii primari au intrat deja în febra electorală. Dornic să-și răscumpere greșelile monumentale comise în ultimii ani de mandat, Radu Cristian a început demersurile pentru subvenționarea căldurii gospodăriilor din Mangalia, pe care le-a îngrozit iarna trecută, cu facturi colosale. Pregătit să își spele greșelile, controversatul edil a inițiat un proiect de Hotărâre de Consiliu Local recent, în acest sens. Cum ne-a obișnuit însă, chiar și în acest document a strecurat unele prevederi, care lasă de bănuit.

HCL propune ca subvenția să fie acordată din bugetul local, astfel încât Goldterm SA, compania condusă de Doru Colgiu, cunoscut ca fiind mâna dreaptă a lui Radu Cristian, să nu mai trebuiască să treacă prin procedurile de aprobare de către Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), care autorizează prețul gigacaloriei și efectuează un audit al societății furnizoare. Astfel, banii nu vor fi furnizați prin Schema de Ajutor de Stat.

Plafonul propus vizează gospodăriile cu venituri de 4.600 lei per membru de familie, fiind ușor de accesat astfel de majoritatea utilizatorilor. Numărul acestora oricum a scăzut, după ce în vara anului acesta, în Mangalia au răsărit afișe, care îi înștiințau pe cetățeni că prețul gigacaloriei va fi de 1000 de lei. “Arși” la buzunare deja din perioada ultimei ierni, mulți nu au stat pe gânduri și s-au debranșat, numărul abonaților la Goldterm scăzut masiv, de la circa 7.000 la aproximativ 4.000.

S-a mai încercat o dată introducerea subvenției pe căldură, însă liberalii din Mangalia s-au împotrivit

Cei opt consilieri PER și PSD din Consiliul Local Mangalia, respectiv Neculai Tănasă, Paul Foleanu, Laurențiu Dumitrașcu, Zanfir Iorguș, Maria Călin, Ozghiun Menabit, Larisa Canea și Teodor Marinescu, au inițiat un proiect de hotărâre în care propun ca prețul local de producere și distribuție centralizată a energiei termice practicat de Goldterm Mangalia, de 798, 27 lei, începând cu 1 ianuarie 2023-31-03-2023, să fie distribuit astfel: 366,67 lei gigacaloria-preț facturat populației și 431,60 gigacaloria-subvenția de la bugetul local.

Ședința extraordinară a fost convocată de cei 8 consilieri pentru luni, 30 ianuarie, însă consilierii PNL au votat împotrivă, așa că proiectul nu a trecut.

Peste 2,000 de lei căldura, pe luna decembrie

Unii mangalioți au plătit în luna decembrie 2020, facturi pentru căldură ce s-au ridicat la sume astronomice, precum 2.365 de lei pentru un apartament cu 2 camere, de 39 mp sau 1.698 de lei, pentru un apartament cu două camere, de 38 mp.

factura la întreținere pentru un apartament, căldura… peste 3.000 de lei

„Eu sunt racordat la sistemul centralizat, am gigacalorimetru individual la un apartament de 3 camere și, din motive obiective, am consumat o gigacalorie în decembrie.  De ce eu am plătit 900 de lei, iar locuitorii altui oraș din țară au plătit 190 de lei. Nu suntem în aceeași țară, nu ar trebui să se aplice legea la fel?”,a declarat mâhnit, la momentul respectiv un mangaliot. „Dacă plângem pe la colțuri, degeaba. Trebuie proteste, să iasă lumea în stradă, dacă nu, vor continua să ne jefuiască, să-și facă salarii nesimțite, iar noi să trăim cu supărarea și buzunarele golite de niște nesătui”, a spus un altul.

Șefii Goldterm Mangalia, salarii de lux

După situația dramatică din iarna 2011-2012, când locuitorii orașului au fost lipsiți de căldura și apă caldă, serviciul de termoficare a revenit sub tutela municipalității, care a decis înființarea Goldterm, al cărei acționar unic este Consiliul Local Mangalia.

Administratorii Goldterm sunt Colgiu Dorinel, care este și directorul general, Crăciunescu Constantin, Bodnăraș Emil, Badea Aurel, Georgescu Dan Lucian, acesta din urmă fiind și președintele Consiliului de Administrație, iar Bodnăraș vicepreședinte.

Doru Colgiu, mâna dreaptă a lui Cristian Radu, a fost remunerat, în perioada ianuarie-martie 2022, cu 13.800 lei brut, iar începând cu aprilie 2022 salariul este de 15.450 lei pe lună. Directorul economic, Cornelia Ursescu, are 9.000 de lei pe lună, iar directorul adjunct, Codruț Aldea, 9.600 de lei. Anul trecut, Goldterm a avut cifra de afaceri de 20.986.281 lei, fără profit și datorii de peste 11.818.738 lei.

Ana Maria LIPAN, Replica 20.11.2023

Radu Cristian încearcă din nou să îi vândă consilierului local Dan Moldovan terenul pe care se află restaurantul Maritimo Lounge, din Portul Turistic. În vara acestui an, a mai existat o tentativă de tranzacție, care a eșuat după ce proiectul de hotărâre nu a obținut un numărul de voturi favorabile necesar. Edilul nu se lasă însă și l-a reintrodus pe ordinea de zi a ședinței ordinare, care va avea loc pe 15 noiembrie a.c.

Consilierul local Dan Moldovan, din Mangalia, vrea să pună cu orice preț mâna pe terenul unde este amplasat restaurantul Maritimo, din Portul Turistic, care aparține firmei administrată de soția sa. În vara acestui an a mai existat o încercare de vânzare a imobilului, în baza unui proiect de hotărâre inițiat chiar de edilul municipiului, Radu Cristian.

Planul nu a avut succes însă, în ciuda sprijinului consilierilor liberali, nereușind să obțină un număr suficient de voturi favorabile.

În luna noiembrie însă, proiectul a fost reintrodus pe ordinea de zi a ședinței ordinare a Consiliului Local Mangalia. Rămâne de văzut dacă de data aceasta va reuși să finalizeze tranzacția.

Contractul a luat naștere pe 23.06.2009, valabil 10 ani, cu termen de prelungire pe încă 5 ani, la cererea contractantului. Așadar, pe 23.06.2019 a expirat contractul de închiriere, actul adițional de prelungire a fost încheiat pe 18.12.2019, adică după 6 luni de când expirase. Tot în decembrie 2019 a fost cumpărată construcția provizorie de o altă firmă și s-a făcut actul adițional de prelungire direct pe firma aceea.

Istoria terenului

Concret, terenul, care a dat naștere de-a lungul timpului la mai multe scandaluri, a fost concesionat, încă din anul 2009, de pe vremea administrației Tusac, de către societatea LGV Invest Quality, pe o perioadă de 10 ani. Aceeași firmă a construit și binecunoscutul restaurant Maritimo Lounge.

Interesant este că, în 2019, anul în care contractul de concesiune a expirat, LGV Invest Quality a vândut, restaurantul unei alte societăți, Naby Estival Maritimo, administrată de doi foşti consilieri locali în mandatul aceluiaşi controversat edil. La doar câteva zile după finalizarea acestei tranzacții, în ciuda faptului că situația terenului era încă nereglementată, contractul de închiriere a fost „transferat“ către cealaltă firmă, luându-se, totodată, act de intervenirea contractului de vânzare cumpărare din 16.12.2019 încheiat între SC LGV Invest Quality SRL şi Naby Estival Maritimo SRL.

Restaurantul Maritimo Lounge & Bar

Legalitatea acestei proceduri a fost pusă la îndoială de un consilier local PSD, care considera că, înainte de votarea proiectului prin care aceasta a fost aprobată, era necesar să fie reglementată situația terenului, care aparține patrimoniului municipiului.

Marius Ciobănel a contestat hotărârea de consiliu în instanță și a câștigat, judecătorii din Constanța dispunând anularea acesteia, catalogând-o drept nelegală. „Admite cererea formulată doar de reclamantul Ciobănel Marius în contradictoriu cu pârâtul Consiliul Local al Municipiului Mangalia. Anulează HCL 327/18.12.2019 privind reglementarea situației juridice a imobilului – teren în suprafață de 800 mp situat în Mangalia, str. Portului, nr 84, incinta port “, se arăta în decizia instanței.

Nereguli în serie

În hotărârea adoptată de consilierii locali în 18 decembrie 2019 s-a constatat tacita relocaţiune privind contractul de închiriere 3835 din 23.07.2009 încheiat cu SC LGV Invest Quality, considerându-se încheiată o nouă locaţiune în condiţiile celei vechi, inclusiv în privinţa garanţiilor, până la încheierea unui act adițional cu noua parte contractantă.

Referatul de aprobare al proiectului de vânzare

S-a luat act de intervenirea contractului de vânzare cumpărare din 16.12.2019 încheiat între SC LGV Invest Quality SRL şi Naby Estival Maritimo SRL, ce are ca obiect vânzarea întregului drept de proprietate asupra construcţiei fără fundaţie, constând într-un cort pe structură metalică cu prelate, ignifugă, din PVC. Aprobarea unui act adițional privind modificarea părţilor contractante, respectiv Municipiul Mangalia în calitate de locator şi Naby Estival Maritimo SRL în calitate de locatar, a cuantumul de 7893 euro pe an fără TVA, precum şi prelungirea pentru o perioadă de 5 ani.

Pe lângă nelegalitatea întregii proceduri, dovedită în instanță, problemele au continuat să apară chiar și după expirarea contractului de închiriere, pe data de 23 iunie 2019. Actul adițional de prelungire a închirierii a fost încheiat abia pe 18 decembrie 2019, adică la aproximativ 6 luni de la expirarea lui, perioadă în care Naby Estival Maritimo a continuat să folosească terenul în mod nelegal. Potrivit reglementărilor în vigoare, Primăria Mangalia trebuia să acționeze la momentul respectiv prin emiterea unei Decizie de Impunere pentru Ocuparea Domeniului Privat, obligând societatea controlată de Moldovan să plătească circa 427.200 lei, luând în considerare tarifele din 2019.

Noul proiect de hotărâre

Cum nu a existat însă o inițiativă a administrației locale de recuperarea a banilor datorați, societatea și-a continuat activitatea nestingherită, bucurându-se de cele 6 luni de folosință gratuită! Moldovan nu s-a mulțumit însă cu simpla concesionare a terenului și e hotărât să îl cumpere, contra sumei de 272.052 de euro, estimată de evaluatorul SC Dobrogea Eval SRL. Un alt aspect ignorat de administrația locală este faptul că, potrivit Planului Urbanistic General, modificat în anul 2019, zona unde este amplasat terenul face parte din categoria spațiilor verzi, care, potrivit legislației, nu pot fi înstrăinate.

Date despre Naby Estival Maritimo

Firma Naby Estival Maritimo a fost înființată în anul 2019, cu doar câteva luni înainte de a încheia tranzacția terenului din Portul Turistic, și are ca principal obiect de activitate restaurantele. Administratorul firmei este Moldovan Marcela, nimeni alta decât soția lui Dan Moldovan, iar beneficiarul este Ciuciumis Maria. În anul fiscal 2022, firma a raportat o cifră de afaceri de 4.154.134 de lei, un profit de 930.041 de lei, dar și datorii ce se ridică la suma de 455.129  de lei.

Conducerea societății a suferit de-a lungul timpului modificări, care au ajuns să stârnească un adevărat război între asociați. Menționăm că bazele sale au fost puse de Naby Estival Maritimo SRL a fost înfiinţată în 2019, cu câteva luni înainte de a se efectua tranzacţia, de Ionel Negrea, fost consilier local în mandatul lui Claudiu Tusac, şi partener de afaceri cu Tusac, şi de Maria Ciuciumiş, care este soacra consilierului local Dan Moldovan. La un moment dat însă, au apărut neînțelegeri între cei doi afaceriști, nașul Negrea și finul Moldovan. Cel dintâi a rămas fără funcția de administrator, anul trecut, iar acum Negrea a ieșit de tot din firmă. Semn că între naș și fin nu a mai existat nicio cale de reconciliere. Așa se face că singurul asociat în firma Naby Estival Maritimo SRL a rămas soacra lui Moldovan, Maria Ciuciumiș, iar administrator Marcela Moldovan, posibil si a consilierului local Moldovan.  Prețul cesiunii acțiunilor a fost de 150.000 euro.

Finul Dan Moldovan, traseist politic

Finul Dan Moldovan, fost consilier local în Mangalia, nu s-a lecuit de politică! De la PD la PDL, apoi la PSD… a ajuns la Pro România, din partea căruia a și candidat, la alegerile din septembrie 2020, pentru poziția de primar! Moldovan s-a plimbat și prin PRU, însă s-a reorientat rapid.

Moldovan a avut o relație bună cu Claudiu Tusac, fostul edil, despre care vocile critice spun că ar fi fost un prieten de nădejde, care nu și-a lăsat niciun apropriat fără un teren într-o zonă de interes. În 2017, acesta i-a închiriat lui Dan Moldovan, de fapt, soacrei sale, terasa Bicaz din Olimp, obţinând, ulterior, şi bucata de plajă.

Ana Maria LIPAN, Replica 14.11.2023

Afaceriștii din sudul litoralului vor fi nevoiți să scoată mai mulți bani din buzunare în anul ce urmează din cauza modului în care își „îngrijesc“ proprietățile. Ca atare, decizia ca impozitul pe clădiri și terenuri să fie de 300-500% este salutară, în ideea că, astfel, proprietarii vor fi forțați să le renoveze și să le pună în siguranță.

Pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local Mangalia figurează mai multe proiecte privind majorarea impozitelor în cazul mai multor clădiri și terenuri neîngrijite și lăsate în paragină, devenite un pericol pentru locuitori. În listă sunt incluși mai mulți afaceriști cunoscuți la nivelul județului. Spre exemplu, un proiect de hotărâre vizează majorarea cu 300% a impozitului, începând cu anul 2024, pentru mai multe clădiri localizate în stațiunea Jupiter, strada Carol 25, ce aparțin societății THR Marea Neagră.

proiectele de hotărâre

Și familia Erbașu va fi nevoită să scoată mai mulți bani din buzunar din cauza unui teren localizat în stațiunea Neptun, strada Trandafirilor, nr. 16J, ca urmare a constatării stării tehnice de teren neîngrijit. Firmă îi are ca acționari pe Erbașu Adina, soția afaceristului Robert Ion Erbașu, Văduva Alexandrina, mama afaceristului Silviu Văduva și Gheorghe Raluca Adriana. Alte 2 proiecte vizează majorarea cu 300%, respectiv 4000%, a impozitului pe teren, începând cu anul 2024, pentru societatea Dia Litoral SRL, deținută de Violeta și Marian Henk Mătăsaru.

proiectele de hotărâre

Coral Valmod SA, deținută de Steilmann Bukarest SRL, a intrat în vizorul municipalității. Astfel, începând cu anul 2024, firma va trebui să scoată mai mulți bani pentru impozitul pe o clădire situată în Mangalia, pe strada General Vârtejanu nr.3, cât și pentru terenul de sub construcție.

Jupiter SA, deținută de afaceristul Mohammad Murad, va fi obligată să plătească mai mulți bani, figurând cu cele mai multe terenuri și clădiri în paragină. Vorbim despre 6 proprietăți localizate în stațiunea Jupiter, majorarea impozitului fiind cuprinsă între 300 – 400% în funcție de starea tehnică a acestora. Nici societatea Zodiac 2000 SA, deținută de același afacerist, nu a scăpat fără majorări. Trei imobile ale societății vor fi supraimpozitate ca urmare a constatării stării tehnice de teren sau clădire lăsate neîngrijite.

Nici fostul consilier Guță nu a scăpat de supraimpozitare. Acesta va supraimpozitat cu 300% pentru o clădire localizată în municipiul Mangalia, strada Petru Maior, numărul 5.

proiectele de hotărâre

Un total de 41 de proiecte ce vizează majorarea impozitului se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Mangalia.

Andreea CONDURACHE, Replica 11.11.2023

Convocatorul

Primăria Municipiului Mangalia a finalizat proiectul „Dezvoltare turistică în stațiunea Neptun – Olimp” ce a fost implementat prin Programul Operațional Regional 2014-2020.

Contractul de finanţare a fost încheiat cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, în calitate de Autoritate de Management și cu Agenția pentru Dezvoltare Regională a Regiunii de Dezvoltare Sud-Est, în calitate de Organism Intermediar, proiectul de față implicând o investiție consistentă în reabilitarea și modernizarea infrastructurii publice a stațiunii Neptun – Olimp. Mai exact, străzi, trotuare, sistemul de iluminat aferent rutier și pietonal, amenajarea de parcări, sens giratoriu și amenajarea spațiilor verzi, tip fâșii plantate.

Mircea GHIȚĂ, Cuget Liber 09.11.2023