Politica locală în Mangalia

9 august 2023

Palmă imobiliară încasată de primarul Mangaliei de la instanța de judecată

Filed under: administraţie publică — lucian visa @ 12:59

O hotărâre de Consiliu Local Mangalia, aprobată de consilierii lui Cristian Radu în 2021, a fost anulată de justiția din Constanța, după ce a trecut de votul consilierilor fără avizele necesare. Este o hotărâre care ar permite rechinilor imobiliari, precum controversatul afacerist Cătălin Scripcaru, ca pe terenurile mai mari de 2.000 de metri pătrați, să poată ridica clădiri de peste 9 etaje, fapt ce ar avea impact asupra spațiilor verzi existente! Cum era de așteptat, Consiliul Local și Primăria au contestat decizia de fond pe 7 august a.c., urmând să se judece apelul la Curtea de Apel.

Hotărârea de Consiliu privind dezvoltarea durabilă a stațiunilor turistice Saturn – Venus – Cap Aurora – Jupiter – Neptun – Olimp în materie de construcții și documentații de urbanism adoptată în 2021, luna octombrie prevede ca pentru terenurile situate în cadrul stațiunilor arondate Municipiului Mangalia, respectiv în afara zonelor protejate și de protecție a monumentelor istorice, care nu sunt monumente istorice și care nu sunt grevate de alte tipuri de constrângeri/restricții urbanistice, precum și terenurile aflate în zona spațiilor verzi neprotejate, cu o suprafață mai mare de 2.000,00 mp și ce nu beneficiază de reglementări urbanistice favorabile (Is3C), regimul de înălțime maxim admis să fie P+9 și peste, în vederea dezvoltării spațiului urban, se preiau reglementările urbanistice prevăzute în Is3C „Subzona instituțiilor publice și serviciilor de tip turistic cu regim înalt” aferente Regulamentului Local de Urbanism al Planului Urbanistic General al Municipiul Mangalia, aprobat prin H.C.L. nr.160 din 25.07.2019.

Palma imobiliara incasata de primarul Mangaliei de la instanta de judecata

Aceeași hotărâre mai prevede ca distanța minimă dintre clădirile situate pe aceeași parcelă, retragerile față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, accesele auto și pietonale, procentul de ocupare a terenului și modul de ocupare a terenului, designul spațiilor publice, modul specific de construire în raport cu funcționarea zonei și cu identitatea arhitecturală a acesteia, precum și conformarea arhitectural – volumetrică, va fi stabilită printr-o documentație de urbanism de detaliu.

Se vor construi clădiri gigant, precum cele ale investitorului Scripcaru, care a deschis firme pe bandă rulantă, cu 0 angajați și 0 cifră de afaceri anul trecut

Hotărârea ar fi condus la eliberarea pe bandă rulantă a  autorizațiilor de construire pentru edificarea unor clădiri gigant. Cum de altfel regăsim în Pădurea Comorova sau în Mangalia și stațiunile arondate, care au fost ”ticsite” cu mastodonți și unde urmează să se ridice, de altfel, clădire cu aparthoteluri de 28 de etaje în Olimp. Investiția este realizată de Pharos Tower SRL, firmă din București înființată în 2021. Turnul se va ridica pe strada Olimp nr. 12C, Olimp, municipiul Mangalia, pe suprafața de teren de 2.933 mp, cu o suprafață construită de 1.333 mp. Asociat unic, potrivit confidas.ro, este Certion SRL, controlată de Scripcaru Corneliu Cătălin, care e acționar majoritar, Ionescu Theodor Cezar și Căruntu Felicia Anișoara. Curios că atât societatea Pharos Tower SRL, cât și Cerion SRL, ale lui Scripcaru, au 0 angajați, cifra de afaceri și fără profit, în 2022.

Același Scripcaru și-a lungit antenele și la Neptun, unde ridică, prin firma Solantis Neptun SRL, un bloc cu 17 etaje. Și această firmă, înființată în 2021, are cifra de afaceri 0, fără profit și 0 angajați. Tot în Neptun, afaceristul intenționează să ridice un imobil cu 11 etaje, care ar urma să fie amplasat pe malul lacului Neptun Lac II, la 5 minute de mers până la plajă. Proiectul se realizează prin altă firmă, Lago Neptun SRl. Și această firmă, înființată în 2020, are 0 cifra de afaceri, fără profit și 0 angajați.

În aceste condiții, nu putem să nu ne întrebăm ce inginerii o fi făcut afaceristul pentru a  realiza investiții de această anvergură!

Hotărârea din 2021, anulată în instanță

Revenind la hotărârea de consiliu din 2021, o asociație care militează pentru spațiile verzi a mers cu hotărârea pe masa judecătorilor. Și bine au făcut, pentru că documentul aprobat de consilierii lui Radu a fost anulat, în iunie a.c. HCL a fost adoptată fără avizele necesare conform legii, fără aviz de mediu, cu încălcarea dispozițiilor privind transparența decizională, fără dezbatere publică și cu modificarea PUG Mangalia fără avizele necesare modificării și actualizării PUG și/sau cele necesare adoptării unui PUZ.

În acord cu asociația, Tribunalul a reținut că pentru elaborarea şi adoptarea H.C.L. Mangalia nr. 134/22.10.2021 Consiliul Local avea obligația de a respecta dispozițiile art. 17 şi 18 din Normele Metodologice din 26.02.2016 de aplicare a Legii nr. 350/2001, care stipulează fără echivoc faptul că modificarea unui PUG sau adoptarea unui PUZ trebuie să fie bazată, întotdeauna, pe piese scrise și desenate în care să fie detaliate reglementările specifice pentru zona studiată. Totodată, în prezenta cauză Consiliul Local a nesocotit şi prevederile legale obligatorii cuprinse în art. 7 alin. 1 din Legea nr. 52/2003 potrivit cărora „în cadrul procedurilor de elaborare a proiectelor de acte normative autoritatea administraţiei publice are obligaţia să publice un anunţ referitor la această acţiune în site-ul propriu, să-l afişeze la sediul propriu, într-un spaţiu accesibil publicului, şi să-l transmită către mass-media centrală sau locală, după caz. Autoritatea administraţiei publice va transmite proiectele de acte normative tuturor persoanelor care au depus o cerere pentru primirea acestor informaţii.”

Cum era de așteptat, Consiliul Local și Primăria Mangalia au formulat recurs, la Curtea de Apel, fiind înregistrat pe 7 august a.c. Rămâne de văzut ce vor motiva cele două entități în fața judecătorilor, în faza de apel!

Mirela PASCAL, Replica 09.06.2023

23 Comments

  1. https://economie.hotnews.ro/stiri-finante_banci-26451687-cele-5-avertismente-ale-lui-isarescu-nu-mai-cocosati-mediul-afaceri-impozite-simplificati-sistemul-fiscal-pericolele-adresa-cursului-schimb.htm

    Comentariu by nabuco — 9 august 2023 @ 14:12

  2. @1-O fi avut oarece gânduri preluate de la altii :Italia a produs un adevărat şoc cu taxa excepţională de 40% impusă profitului bancar: investitorii s-au speriat, acţiunile băncilor se prăbuşesc

    Comentariu by I.S — 9 august 2023 @ 14:35

  3. Pt. #2
    https://ecfr.eu/article/gassy-ambitions-the-obstacles-to-italys-planned-gas-hub-for-europe/
    Sa speram intr-o iarna blanda …
    https://climate.leeds.ac.uk/four-possible-consequences-of-el-nino-returning-in-2023/
    Tot la O2zy ne ramane salvarea.

    Comentariu by nabuco — 9 august 2023 @ 15:00

  4. @3 Doar daca ne ia pe toți in Zanzibar !

    Comentariu by I.S — 9 august 2023 @ 15:24

  5. @3- Ne încălzesc americanii cu unde gravitationale ! Ia d’aci o manea de descretit fruntea : https://youtu.be/O61eEJ0xCJ8

    Comentariu by I.S — 9 august 2023 @ 15:45

  6. Pt. #4, #5
    Eu ma gandeam la cogenerare cu pompe in caduri:
    https://www.replicaonline.ro/luminita-vladescu-continua-sa-faca-umbra-in-conducerea-santierului-naval-2-mai-564635
    Asta ca sa tin sus nivelu’ teletual de la manea …

    Comentariu by nabuco — 9 august 2023 @ 16:05

  7. @6-Cogenerare…da’ nu oricum – Ecologic,tata ! Sa nu supărăm Terra! https://youtu.be/C98uko8eolM

    Comentariu by I.S — 9 august 2023 @ 16:15

  8. Pt. #7
    Maneaua asta e a lu’ Murad e cand e in PER ?

    Comentariu by nabuco — 9 august 2023 @ 16:25

  9. @8- Nu nene nabuco,aste două manele sunt pentru liceenii de la profilul real ! Pen’ca bazinul electoral e pe cale să se subtieze rau,s-au gandit sa coboare varsta alegătorilor,cu educatie „aleasa”

    Comentariu by I.S — 9 august 2023 @ 17:25

  10. cont. @2
    https://www.reuters.com/business/energy/eon-flags-market-recovery-after-energy-crisis-2023-08-09/
    vs.
    https://www.partycenter.ro/33208-thickbox_default/lumanare-aniversara-in-forma-de-tort-pentru-nunta-amscan-178202-1-buc.jpg

    Comentariu by nabuco — 9 august 2023 @ 19:30

  11. Eu am contestat HCL 134, doar ca nu am calitate procesuală, asa ca i-am rugat pe colegii de la Verde URBAN sa facă acest lucru în numele USR Mangalia. De aceea zic ca faptele contează,asa cum am promis încă de la început!

    USR Mangalia, prin intermediul Asociației VERDE URBAN , a contestat în instanță legalitatea unei HCL adoptată de Consiliul Local Mangalia pentru următoarele motive:
    -HCL a fost adoptată fără avizele necesare conform legii, fără aviz de mediu, cu încălcarea dispozițiilor privind transparența decizională, fără dezbatere publică și cu modificarea PUG Mangalia fără avizele necesare modificării și actualizării PUG si/sau cele necesare adoptării unui PUZ.

    ✌️Tribunalul Constanța a anulat, pe 16 iunie 2023, HCL 134/2021, prin care se aproba ca, pe terenurile mai mari de 2.000 de metri pătrați, orice investitor să poată ridica clădiri de peste 9 etaje, fapt ce ar avea impact asupra spațiilor verzi existente!

    ❗️Acesta a fost pasul propice pentru primărie să elibereze autorizații pentru edificarea unor clădiri gigant, precum cele din Pădurea Comorova sau din Mangalia și stațiunile municipiului, unde se ridică, deja, aparthoteluri de 28 de etaje. Timp în care Pădurea Comorova este RASĂ de pe fața pământului.
    Adevărații locuitori ai Mangaliei, născuți, crescuți sau, pur și simplu, adoptați de orașul acesta odinioară cochet și liniștit, privesc cu neliniște cum primăria vrea să facă din sudul litoralului o a doua Mamaia.
    ❗️De la Olimp la Mangalia se doresc aparthoteluri monstruoase, aproape lipite unele de altele, care vor șterge de pe fața pământului și ultimele oaze de verdeață, chiar și pe cele protejate de lege.
    Și, asta, sub ochii îngăduitori ai unei administrații CERCETATE PENAL de Parchetul de pe lângă ÎNALTA CURTE DE CASAȚIE ȘI JUSTIȚIE pentru nereguli grave în privința cheltuirii banului public.

    ✅️Acțiunea USR Mangalia si Verde Urban a stopat, cel puțin DEOCAMDATĂ, avântul rechinilor imobiliari. Nu pe al tuturora, pentru că, de exemplu, pe buza plajei Mangalia continuă construcția ilegală a unor unități de cazare, ce vor obtura, definitiv, priveliștea de pe Aleea Teilor către mare.

    ❌️Iată și Hotărârea 134/2021 care, practic, anulează unele prevederi din PUG-ul Mangaliei cu precizarea că decizia nu este definitivă, iar primăria Mangalia nu va întârzia să o atace la Curtea de Apel

    Comentariu by Semiran Abdurefi — 10 august 2023 @ 4:08

  12. Pe bune, d-le Vișa, știți ca eu am contestat acest hcl,dar va faceți că a venit din neant o asociație din Cta sa se lupte cu mafia imobiliara din Mangalia? Pe ficații meu, pe munca mea, pe nervii mei credeți ca e corect sa se cațre toți oportuniștii? Fie,atunci faceți voi gargară și eu muncesc pt retorica voastră!fiți fericiți!

    Comentariu by Semiran Abdurefi — 10 august 2023 @ 4:20

  13. Pe bune, d-le Vișa, știți ca eu am contestat acest hcl,dar va faceți că a venit din neant o asociație din Cta sa se lupte cu mafia imobiliara din Mangalia? Pe ficații mei, pe munca mea, pe nervii mei credeți ca e corect sa se cațre toți oportuniștii? Fie,atunci faceți voi gargară și eu muncesc pt retorica voastră!fiți fericiți!

    Comentariu by Semiran Abdurefi — 10 august 2023 @ 4:34

  14. https://usr.ro/?s=Semiran&post_type=post

    Comentariu by nabuco — 10 august 2023 @ 7:34

  15. #14-Pentru ca v-ati ales numele lui Huaqim Nabuco( si nu departe de context) iată ce adevăruri dureroase vin din lumea a 3-a https://www.digi24.ro/stiri/externe/nu-putem-accepta-un-neocolonialism-verde-sub-pretextul-protejarii-mediului-presedintele-braziliei-ataca-ue-si-tarile-dezvoltate-2459163

    Comentariu by I.S — 10 august 2023 @ 9:45

  16. Semiran, calmează-te!
    Privind semnăturile acelea, nu a băgat primarul în ședința CL inițiativa cetatenească. Între timp, au „expirat” semnăturile, zic ei.

    Să conteste acel HCL e dreptul oricui.
    Dar toată lumea, precum cei care contestă amenzi abuzive, se opresc la atât. Ți-a dat o amendă abuzivă, ai contestat în instanță și ai câștigat? Atât? Păi toată ideea să câștigi e să faci plângerea pentru abuz în serviciu, ca să nu se mai întâmple o astfel de corupție și altor cetățeni. Dacă nu continui cu plângerea pentru abuz, corupția continuă.
    HCL acela a fost adoptat prin abuz în serviciu, fals intelectual , al primarului și al secretarului municipiului. Și a altor alți câțiva.
    Așteptăm hotărârea definitivă.

    Ah, și pentru recurs: Consiliul Local nu a primit corespondența de la instanță – cineva a interceptat și reținut corespondența. Astfel că nu are la cunoștință că a fost dat în judecată, nu are la cunoștință că există o decizie a instanței pe fond. Nu a decis Consiliul Local să facă recurs și nu a dat mandat vreunui avocat să reprezinte Consiliul Local.
    Sigur că este și furt de corespondență, este și uzurpare de calități oficiale, este fals intelectual, este și îngrădirea dreptului la apărare juridică.
    Dar pentru acestea, doar un consilier local poate să facă acțiuni juridice.

    Dacă dai unui avocat să citească ce am scris, va înțelege ajutorul pe care tocmai l-am dat.

    Comentariu by Mentalistul — 10 august 2023 @ 10:16

  17. În spatele acestei acțiuni în instanță a fost USR Mangalia. Că au fost și alții de acord, asta e altceva.

    Comentariu by lucian visa — 10 august 2023 @ 11:01

  18. Pt. #15

    https://matheusaraujo.me/en/frases-de-joaquim-nabuco/
    😉

    Comentariu by nabuco — 10 august 2023 @ 11:02

  19. @18-Nabuco spune că „îi lipsește sclavul” …..

    Comentariu by I.S — 10 august 2023 @ 11:33

  20. @17-Și mentalistul atinge acolo o „practica” veche pe care au aplicat-o mai multe administrații referitoare la înregistrarea documentelor înaintate catre CL fata de cele înregistrate catre primărie!(Si Maria Andrei si Boita si Vladescu…fără de care primarii…)Lucrurile s-au complicat și mai rau(juridic) de cand cu UAT-urile.Pe urma sunt termene stabilite prin lege care pot face caduce hot. de CL,sau ca primarul nu are drept de contencios impotriva hot. de CL

    Comentariu by I.S — 10 august 2023 @ 11:58

  21. @17-Și codul administrativ a devenit atât de stufos încât si yesm
    anii,consilieri locali (care sunt si functionari publici)nu mai disting limita pana la răspunderea solidară.Si pentru abuzul in servici ICJustie vine cu precedente ambigue : „numai pentru fapte grave”

    Comentariu by I.S — 10 august 2023 @ 12:31

  22. Mai țineți minte că am scris că am vorbit in dimineata aceea cu băieții care au găsit fata ucisă și am stat de vorbă cu ei? Mi-au dat foto cum era fata, dar am fost responsabil sa nu dau presei. Am dat unei singure persoane, lui Anca Niculescu cu rugămintea să nu publice. Și să nu dea detalii, poate sunt unele lucruri pe care poliția le folosește, mai ales că am văzut zvonurile din presă: 12 ani, doi bărbați cu cagule etc.
    Într-adevăr, aceștia erau „bărbații cu cagule”, dar nu aveau cagule, nu sunt făptașii, ci cei care au sunat la 112.
    https://www.antena3.ro/actualitate/doi-tineri-filmati-parc-mangalia-criminala-aruncat-cadavru-alina-sub-banca-682751.html?fbclid=IwAR1DeLyPynni7_sy0W8BrY2WMQXCp7tmC_oZ5bzTLFlpvYwDXMS0dHkutts

    Din situația aceasta, pe un adevăr verificat, de altfel și confirmat de către primar, am reproșat că se cheltuie foarte mulți bani pe mentenanță video, dar noi nu avem camere video de supraveghere utile.

    Ca să zică escrocii că mi-am făcut campanie călcând pe cadavre.

    Comentariu by Mentalistul — 10 august 2023 @ 16:23

  23. Pt. #19
    https://www.libertatea.ro/stiri/castiga-2-000-de-euro-sa-il-alerg-prin-birou-sa-mai-ia-si-voucher-de-vacanta-mesajul-lui-ciolacu-catre-bugetari-4631595
    Ce mi-e Lula, ce mi-e prefectura …

    Comentariu by nabuco — 11 august 2023 @ 13:59

RSS feed for comments on this post.

Sorry, the comment form is closed at this time.

Powered by WordPress