Mangalia – politica locală

21 aprilie 2022

Cum a pus mâna Bogdan Maganu pe un teren în buza Portului Turistic Mangalia!

Filed under: administraţie publică — lucian visa @ 11:33

Câteva zeci de contracte, însumând în total 10 hectare de terenuri în staţiunile din sudul litoralului, au ajuns, pe vremea lui Claudiu Tusac, în posesia unor terți, apropiați, mai mult sau mai puțin, de edilii vremurile demult apuse din sudul litoralului. Prin 2011, unul dintre acești terți era societatea Tonomat Star, ce avea ca acționar pe o anume Claudia Andrei, și care aparține, astăzi, lui Bogdan Maganu, fostul consilier local și fost viceprimar PSD, în prezent directorul Sanatoriului din localitate. Firma a închiriat, în urma unei licitații publice, în 2011, o mare pare din Portul Turistic, în vederea exploatării. Contractul cu Administrația Domeniului Public și Privat (ADPP) Mangalia a fost încheiat pe o perioadă de 15 ani, adică până în 2026… deși, potrivit legii, concesiunea nu avea voie să fie mai mare de 5 ani. Astăzi, societatea ajunsă pe mâinile lui Maganu construiește de zor pe faleza Mangalia.

Cum a ajuns terenul din Portul Turistic la Maganu!

În urma licitației organizate de SP ADPP Mangalia, în data de 29 aprilie 2011, SC Tonomat Star, la acea vreme deținută de Claudia Andrei, și-a adjudecat contractul de închiriere 1624, pentru o perioadă de 15 ani, cu posibilitatea prelungirii, a terenului situat în Mangalia, strada Portului-zona Port Turistic, în suprafață de 2180 mp, la un preț de 1,14 euro mp. Destinația a fost aceea de turism, agrement, alimentație publică. Atenție! Firma avea doar un an de la înființare și o cifră de afaceri de 914 lei.

Contractul de închiriere, ilegal?!

Toate bune și frumoase numai că durata contractului încalcă prevederile HCL 190 din 2010, conform căreia se stabilește valabilitatea de până la 5 ani pentru toate contractele de asociere și închiriere încheiate cu SPADPP.

Mai mult, licitația a fost aprobată prin decizia directorului ADPP, de la acea vreme, și nu prin hotărâre de CL, așa cum era normal, firesc și legal, încălcându-se, astfel, prevederile legii privind proprietatea publică și regimul juridic al acesteia. Articolul 14 spune că ”închirierea bunurilor proprietate publică a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale se aproba, după caz, prin hotărâre a Guvernului, a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti sau a consiliului local, iar contractul de închiriere va cuprinde clauze de natura să asigure exploatarea bunului închiriat, potrivit specificului acestuia”.

În 2012, Cristian Radu a vrut să rezilieze contractul… dar n-a putut

La un an de la venirea în primărie, mai exact în 2013, Cristian Radu a luat decizia de a rezilia contractele semnate urmare a unor licitaţii derulate în perioada 2011-2012, întrucât concesionarii terenurilor nu au făcut nimic cu bunurile în cauză. Și aici este inclusă și Tonomat Star, pe motiv că nu a respectat condițiile contractuale, precum plata chiriei. Adică, din anul 2011, firma nu a scos un leu din buzunar pentru a-și plăti chiria. Numai că societatea a comunicat ADPP refuzul de a rezilia contractul, că nu are nimic de plătit, întrucât nu are construcții edificate pe acele terenuri și că nu au fost încheiate procese verbale de predare-primire.

ADPP insistă ca Tonomat Star să-i plătească suma de 23.103, reprezentând taxa pe teren pe anul 2013, dar și chiria. De menționat că, la acea dată, Bogdan Maganu era viceprimarul Mangaliei din partea PSD.

În 2015, părțile au ajuns la un consens… care nu a fost respectat de Tonomat Star

În cele din urmă, doi ani mai târziu, în 2015, mai exact, părțile au ajuns la un acord, în sensul că Tonomat Star acceptă propunerile ADPP de eșalonare a plății chiriei datorate din 2011-2015 în 12 rate. În aceeași zi a fost încheiat actul adițional cu propunerile stabilite.

Din nou, Tonomat nu a respectat angajamentul, iar ADPP a emis somațiile de plată, solicitând suma de 36.992 lei, reprezentând chiria aferentă contractului. Nici așa, societatea nu s-a conformat, așa că ADPP a notificat-o, în 2016, cu privire la încetarea de drept a contractului de închiriere, fiind somată să elibereze terenul.

Cum necum, Tonomat Star a rămas cu terenul

Din nou, Tonomat Star s-a opus, solicitând, la rândul ei, revocarea notificării și, mai mult, cere certificat de urbanism de la primărie pentru terenul în cauză. ADPP a mers în instanță, iar în 2017 a obținut o hotărâre definitivă, Tonomat Star fiind obligată la plata sumelor. Iar s-a opus, așa că a fost deschis un dosar de executare silită.

În 2018, societatea a vrut să facă niște șmecherii, dar nu i-au ieșit. A intenționat să cesioneze contractul către Urban View Advertising, respectiv Seaside Tours, cea din urmă deținută de Bogdan Maganu, însă nu a reușit. Ca o paranteză, precizăm că Seaside Tours SRL a fost firma care în timpul mandatului primarului Claudiu Tusac asigura transportul elevilor şi pensionarilor din Mangalia, pe banii primăriei.

În 2021, firma avea să obțină și certificatul de urbanism, iar în martie 2022 a fost emisă și autorizația de construire pentru un restaurant în Portul Turistic, pe terenul cu pricina. De precizat că respectiv contract a ajuns și în atenția procurorilor, potrivit lui Bogdan Maganu, însă, se pare, totul este ”curat ca lacrima”,din moment ce nu s-a dispus vreo începere a urmăririi penale.

Când a apărut Bogdan Maganu în Tonomat Star SRL?

Surpriza vine abia acum: Claudia Andrei a ieșit din schemă, asociat al firme apărând nimeni altul decât Bogdan Maganu, cu 60 %, și Ioan Vasile Tarce, cu 40 %, cel din urmă fiind și administrator.

Firma a avut, încă de la înființare până în prezent, cifra de afaceri 0

Încă un aspect interesant este că societatea, încă de la înființare a avut cifra de afaceri 0, tot atâția angajați și profitul pe minus.

Cu toate acestea, a reușit să rămână pe linia de plutire și, mai mult, să investească în cea mai importantă zonă a Mangaliei, și anume Portul Turistic. Terenul, așa cum mai spus, aparține domeniului privat al municipiului Mangalia, teren rezultat prin dezmembrarea terenului în suprafață totală de 2180 mp.

Maganu: Terenul nu e în Portul Turistic

Contactat pentru un punct de vedere, Bogdan Maganu a precizat că a cumpărat o parte din acțiuni în urmă cu vreo doi ani. Cât despre problemele pe care societatea le-a avut cu Primăria, nu a oferit prea multe detalii, precizând că nu este în cunoștință de cauză. A punctat, însă, că ”firma este cu toate plățile la zi. Nu știu ce a fost în trecut. Da, într-adevăr, societatea a vrut să concesioneze contractul celor două firme, nu s-a mai întâmplat acest lucru. Vreau să deschid restaurantul, am un asociat, nu știu cât voi investi. Terenul nu este situat în Portul Turistic, e pe domeniul prival al municipalității”, a declarat, pentru Replica, Bogdan Maganu.

Precizăm că Bogdan Maganu este, de la începutul acestui an, directorul Sanatoriului Balnear Mangalia, după ani cu procese împotriva Ministerului Sănătății, pe motiv că l-ar fi demis ilegal. În 2012 acesta a prins un mandat viceprimar al Mangaliei.

 

Mirela PASCAL, replica 21.04.2022

Articolul integral pe https://www.replicaonline.ro/cum-a-pus-mana-bogdan-maganu-pe-un-teren-in-buza-portului-turistic-mangalia-video-516544/

20 aprilie 2022

Convocatorul ședinței extraordinare a CL Mangalia din 20.04.2022

Filed under: administraţie publică — lucian visa @ 16:29

17 aprilie 2022

Dacă cei din PSD Mangalia nu mai comunică pe media, o fac colegii lor din Panciu

Filed under: PSD — lucian visa @ 11:49

11 aprilie 2022

JUSTIȚIA MANIPULATĂ PENTRU A „LEGALIZA” JAFUL ORGANIZAT

Filed under: PER — lucian visa @ 7:56
Am să dau două exemple, în paralel.
Scopul A: Devalizarea bugetului local de două milioane de euro.
Scopul B: Defrișare din pădure protejată pentru a construi, cu păstrarea aparenței că primarul nu este vinovat, ba chiar ar fi fost împotrivă.
Notă: Pentru a reuși oricare dintre scopuri – în care este folosită justiția pentru a „legaliza” jaful organizat – condiția este ca primarul să fie corupt. Dacă primarul nu ar fi corupt, nici jaful nu ar fi posibil.
A. Complicele primarului (contractorul neplătit) dă în judecată Primăria și Consiliul Local pentru un contract neplătit intenționat de către primar.
Primarul trimite un avocat, chipurile să apere Primăria și Consiliul Local, care știe ce are de făcut: scoate primăria din acțiunea de judecată pe motiv că nu are calitate procesuală, deoarece Consiliul Local este autoritatea care aprobă bugetul local. Când primarul a propus bugetul local, a uitat să menționeze datoriile.
Astfel, Consiliul Local – care nu are habar că este dat în judecată – pierde penalități și despăgubiri de două milioane euro. Apoi, tot fără știrea Consiliului Local, sunt executați silit cei mai mari agenți economici plătitori de taxe și impozite, astfel ca banii pe care aceștia din urmă plătesc anual primăriei să își schimbe destinația și să ajungă în contul celui care a obținut în instanță penalități și despăgubiri.
La orice întrebare, primarul justifică spunând că așa a hotărât instanța de judecată.
B. Să dea o autorizație pentru a se tăia arborii din pădurea protejată este un subiect periculos: atât pentru imagine, cât și juridic. Prin actualizarea PUG, aprobată prin Hotărâre de Consiliu Local (HCL), terenurile cu pădure deținute de privați au trecut în categoria V1c – arii protejate. Cel care vrea să defrișeze a fost învățat chiar de către primar să dea în judecată Consiliul Local, pentru abrogarea respectivei HCL de modificare și a actualizare a PUG, pe motiv că procedura a fost viciată. Documentația, în baza căreia consilierii locali obedienți și complici primarului au votat adoptarea actului normativ, a fost întocmită de aparatele de specialitate din subordinea primarului, așa cum a vrut primarul.
Consiliul Local nu are habar despre acțiunea de judecată, primarul trimite un avocat care, chipurile, să apere Consiliul Local, dar pierde cu viteza luminii până se obține o hotărâre de instanță, definitivă, prin care se abrogă parțial HCL de trecere a pădurii în zona de arii protejate, în sensul că terenul privat al petentului să rămână cu statut de „curți-construcții”.
Astfel, cel care deținea teren privat în arie protejată, se apucă să construiască după ce defrișează pădurea, scopul B este realizat.
Dacă vreo autoritate de control sau dacă poporul întreabă cum a fost posibilă defrișarea și construirea, primarul arată că există o hotărâre definitivă a instanței de judecată.
Mecanismul de jaf organizat merge ca uns, iar ei se cred stăpânii orașului și ai oamenilor. Doar că… nu au luat în calcul că va exista cineva care să poată descifra toate aceste mecanisme.
Cei care ați citit, acum știți. Spuneți mai departe, oamenii să știe cine sunt hoții care au făcut sărac orașul nostru, prin jaf organizat!
FB Menabit Ozzy

4 aprilie 2022

Marile Porți ale Kievului

Filed under: Uncategorized — lucian visa @ 16:43

O piesă din albumul Pictures at an Exhibition scrisă acum 50 de ani de grupul ELP, după opera compozitorului naționalist rus Modest Mussorgsky (1839-1881). Inițial piesa lui Mussorgsky era împotriva aspiraților Ucrainei de a fi independentă, azi piesa e un tribut adus Ucrainei independente.  Pe Youtube găsiți și versurile în engleză. Câteva precizări în articolul de mai jos, Google translate.

https://www-thecrimson-com.translate.goog/article/2022/3/1/Modest-Mussorgsky-Pictures-at-an-Exhibition-Maurice-Ravel/?_x_tr_sl=en&_x_tr_tl=ro&_x_tr_hl=ro&_x_tr_pto=sc

Ludovic Orban: „Florin Cîţu a fost executat fără proces“

Filed under: PNL — lucian visa @ 15:22

Preşedintele partidului Forţa Dreptei, Ludovic Orban, a afirmat duminică, la B1Tv, că Florin Cîţu nu a fost cel mai mare rău care s-a întâmplat pentru PNL.

„Nu am absolut nicio satisfacţie. Practic, schimbarea lui Cîţu era previzibilă. Cîţu nu avea nicio calitate să fie ales preşedinte al PNL. Cîţu a fost o unealtă care a fost folosită de Iohannis şi de nomenclatură pentru a mă schimba pe mine şi pentru a pune în practică un proiect profund nociv pentru societatea românească şi antidemocratic şi antiliberal, cum a fost alianţa cu PSD. Cîţu a fost executat fără proces. A semănat cu o lovitură de palat dată parcă de o huntă militară”, a declarat Ludovic Orban, scrie stiripesurse.ro.

El a adăugat că PNL este acum un partid care ascultă de ordinele preşedintelui Klaus Iohannis, care exercită şefia de factor a formaţiunii.

„Florin Cîţu nu este răul cel mai mare pentru PNL. PNL nu este un partid democratic care să asculte de voinţa cetăţenilor, PNL e un partid la ordin care e în slujgărnicie faţă de preşedintele Klaus Iohannis, care exercită de facto şefia PNL. Răul PNL este că e la ora actuală prizonier într-o coaliţie cu PSD, în care este la remorca PSD şi în care nu are capacitatea să reprezinte electoratul liberală. PNL a murit. PNL este astăzi PSD 2. Oricine susţine PNL, susţine o coaliţie cu PSD”, a explicat Orban.

Replica 04.04.2022

2 aprilie 2022

Părerea USR Mangalia despre noul parc municipal din pădurea Comorova

Filed under: USR — lucian visa @ 15:31
🌳Ieri, 1 aprilie, Primăria Mangalia a remis un comunicat prin care informează locuitorii cu privire la faptul că Pădurea Comorova se va transforma în parc municipal și că „punem un deosebit accent pe protejarea mediului și a spațiilor verzi din stațiuni. Este regretabil că unii politicieni locali dezinformează populația”. Evident, politicienii locali suntem noi, cei care ne dorim să strângem semnături pentru salvarea padurii, prin iniţierea unui proiect de trecere a pădurii din proprietatea privată a municipiului, în cea publică și ulterior, în domeniul silvic.
❗️ Deși, în timp, primarul Radu Cristian a dat dovadă de nenumărate ori că nu știe sau nu dorește gestionarea optimă a proiectelor cu fonduri europene – drept dovadă stau singurele mari proiecte ale celor două mandate ale edilului, Parcul Evergreen și Aleea Teilor, ambele pierdute si plătite din bugetul orașului, iată că, mai nou, șeful administrației locale se apucă să ne dea… lecții! Concret, primarul declară, că o să acceseze fonduri europene pentru această investiție, pe care el o vede ca un mijloc de valorificare a potențialului turistic al zonei. Noi vă anexăm, mai jos, imagini din Pădurea Regelui, făcute acum o săptămână, fotografii în care vedeți, puși la pământ, copaci, arbori, din care nu au mai rămas decât trunchiurile retezate la ras și tone de lemn ciopârțit.
❗️În afară de declarațiile de intenție ale domnului primar, datele concrete arată așa:
În anul 2000, 519 hectare din Pădurea înființată de Regele Carol I treceau din proprietatea publică a Statului Român în proprietatea publică a Mangaliei. Prin Hotărârea de Consiliu nr.136/20.11.2000, 298,75 hectare de pădure erau trecute în proprietatea privată a orașului, adică suprafață pe care se intenționează sa se facă Parcul Carol I.
🌳În decembrie 2021, la interpelarea europarlamentarului USR Vlad Gheorghe, privind regimul juridic al celor 519 hectare din Pădurea Comorova, Primăria a răspuns că, pe 189 de hectare urmează a se înființa Parcul Carol I, iar din acestea, pe 9 hectare de pădure se va creea infrastructura specifică parcului (alei de promenadă, locuri de joacă etc). Proiectul depus la APM Constanța prevede o suprafata de 201 ha și 7 ha parc amenajat! Mici diferențe, zicem…
❗️Conform PUG aprobat prin HCL 160/25 iulie 2019, aflăm că, din totalul de 519 hectare, 120 de hectare sunt în proprietatea privată a unor persoane fizice și juridice.
Și, atunci, fiind vorba despre proprietăți private, îl întrebăm pe primarul Radu Cristian: prin ce mijloace va stopa defrișările din Comorova, știindu-se că, avizele de tăiere se dau tot de catre primărie?! În acest moment, pădurea este pusă la pământ, zeci de hectare de pădure au căzut, cu sălbăticie, sub drujbele intereselor imobiliare. Se construiesc cu aceeași sălbăticie și într-un ritm incredibil, hoteluri cu zeci de etaje, sub oblăduirea și zâmbetul sardonic al unei administrații care calcă peste cadavrele copacilor Comorovei, cum a făcut-o și cu copacii din oraș.
🔴Poate administrația locală sa gestioneze întreținerea unui parc de 189 hectare, când se știe că ani de zile pădurea a fost vândută, defrisată, lăsată sa devină groapă de gunoi pentru deșeurile aruncate peste tot?!
❤ Dragi cetățeni, în curând vom demara campania de strângere de semnături pentru salvarea a ce a mai rămas din Pădurea Comorova. Alăturați-vă si semnați această inițiativă cetățenească!
FB USR Mangalia 02.04.2022

Powered by WordPress