Politica locală în Mangalia

• După mai mulți ani de procese, Crucea Roșie România a câștigat inițial iar, ulterior, a vândut, după cum veți vedea în continuare, clădirea Pavilionului A din cadrul Spitalului din Mangalia
• În acest pavilion, funcționează secţiile Neonatologie, Pediatrie şi Maternitate-Ginecologie, plus blocul operator al acestora
• Începând cu data de 01.10.2020 noul proprietar al imobilului este Mircea Burcea din Pitești
• Imobilul este compus din teren în suprafață de 7.258 mp și construcție în suprafață totală desfășurată de 2.552 mp, în care funcționează Spitalul Municipal din Mangalia (Corp A)
• Burcea a contactat redacția ZIUA de Constanța pentru a prezenta demersurile făcute din momentul achiziționării imobilului și până în prezent, motivând faptul că autoritățile locale din Mangalia, respectiv primăria Mangalia refuză să încheie contractul de închiriere pentru următorii 7 ani și să achite chiria pentru respectivul imobil
• Mircea Burcea s-a adresat și reprezentantului Guvernului în teritoriu, Silviu Coșa
• Primarul de la Mangalia, Radu Cristian spune că nu acceptă presiuni și trebuie să apeleze la un evaluator

După mai mulți ani de procese, Crucea Roșie a câștigat inițial iar, ulterior, a vândut, după cum veți vedea în continuare, clădirea Pavilionului A din cadrul Spitalului din Mangalia. Imobilul a fost scos la licitație și cumpărat de o persoană fizică.

Respectivul corp de clădire a făcut în trecut obiectul unui proces de retrocedare intentat municipalităţii din sudul litoralului de către Crucea Roșie.

În acest pavilion, funcționează secţiile Neonatologie, Pediatrie şi Maternitate-Ginecologie, plus blocul operator al acestora.

În luna martie a acestui trecut, conducerea Spitalului Municipal Mangalia solicita sprijinul Ambasadei SUA pentru construirea unui nou corp de clădire, în condiţiile în care unitatea medicală risca să rămână fără acest pavilion.

Începând cu data de 01.10.2020 noul proprietar al imobilului situat în str. George Emil Palade, nr.13, din Mangalia, jud. Constanța, potrivit actului de adjudecare nr.99/01.10.2020 emis de UNEJ–BEJ Gonț, Panait și Asociații din București este Mircea Burcea din Pitești.

Imobilul este compus din teren în suprafață de 7.258 mp și construcție în suprafață totală desfășurată de 2.552 mp, în care funcționează Spitalul Municipal din Mangalia (Corp A).

Burcea a contactat redacția ZIUA de Constanța pentru a prezenta demersurile făcute din momentul achiziționării imobilului și până în prezent, motivând faptul că autoritățile locale din Mangalia, respectiv primăria Mangalia refuză să încheie contractul de închiriere pentru următorii 7 ani și să achite chiria pentru respectivul imobil.

Mircea Burcea a făcut o sesizare și reprezentantului Guvernului în teritoriu, Silviu Coșa.

În cele ce urmează vă prezentăm textul sesizării:

„Potrivit dispozițiilor art. 16 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 – 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare, imobilele necesare și afectate exclusiv și nemijlocit activităților de interes public, de învățământ, sănătate ori social-culturale, se restituie foștilor proprietari sau, după caz, moștenitorilor
acestora, cu obligația de a-i menține afectațiunea pe o anumită perioadă, stabilită până la 10 ani, noul proprietar beneficiind de o chirie, în cuantumul stabilit prin Legea nr.165/2013.

Imobilul a fost retrocedat către Societatea Națională de Crucea Roșie din România în conformitate cu Decizia nr. 959/08.06.2017 a Î.C.C.J. a României pronunțată în dosarul nr.1000/118/2006*, și ulterior, începând cu data de 01.10.2020, imobilul a intrat în patrimoniul meu.

Potrivit dispozițiilor art. 45 alin (1), (3), (4) din Legea nr. 165/2013 și a Anexei 2 lit. a) pct. 2 din Legea nr. 10/2001, republicată, noul proprietar este obligat să mențină afectațiunea de interes public a Spitalului Municipal Mangalia, cu anexele acestuia și a terenului aferent, pe o perioadă de 10 ani, începând cu data rămânerii irevocabile a hotărârii de retrocedare, respectiv până la data de 08.06.2027, având în vedere data pronunțării Deciziei nr. 959/2017 a Î.C.C.J. a României.

Spitalul Municipal din Mangalia este organizat și funcționează ca spital public din rețeaua autorităților administrației publice locale ale Municipiului Mangalia, aflat în subordinea Primăriei Mangalia, și primește finanțare din bugetul local al Municipiului Mangalia pentru plata cheltuielilor de administrare, funcționare, întreținere, reparații, bunuri, servicii, investiții etc., conform Legii nr.95/2006 privind reforma în domeniul sănătății.

De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 45 alin. (61) din Legea nr. 165/2013, în perioada menținerii afectațiunii de interes public, noul proprietar beneficiază de plata unei chirii, care se stabilește în funcție de valoarea imobilului prin raportare la grila notarială valabilă la data încheierii sau prelungirii contractului de închiriere.

Astfel, chiria la care sunt îndreptățit, conform Legii nr.165/2013, a început să curgă de la data de 01.10.2020, însă primarul de la Mangalia – Radu Cristian în mod abuziv, cu încălcarea legii, refuză încheierea contractului de închiriere și plata chiriei datorate, cauzându-mi grave prejudicii.

Deși, am făcut numeroase demersuri pentru încheirea contractului de închiriere în formă scrisă, în conformitate cu dispozițiile art.45 alin. (63) din Legea nr.165/2013, de primarul Radu Cristian nu a dat curs solicitărilor mele.

În acest sens, am formulat către UAT Mangalia, notificarea înreg. sub nr.54354/01.102020, Adresa nr.01/16.10.2020, înreg. sub nr.57313/19.10.2020, notificarea nr.117/26.11.2020 prin Cabinet de Avocat, înreg. sub nr. 66549/26.11.2020, am transmis spre semnare Contractul de închiriere nr.09/08.10.2020, înreg. sub nr.55698/08.10.2020 și rectificat sub nr.68200/04.12.2020, însă, până la data prezentei, contractul de închiriere nu a fost semnat de primarul Radu Cristian și nici plata chiriei nu s-a efectuat.

Totodată, am sesizat și conducerea Spitalului Municipal Mangalia, pe managerul Dan Alina, prin cererea înreg. sub nr.15670/03.12.2020, cu privire la obligația legală pe care o au de a încheia un contract de închiriere în formă scrisă și de a efectua plata chiriei către subsemnatul pentru imobilul din str. George Emil Palade, nr.13, din Mangalia, jud. Constanța, unde functionează Corpul A al Spitalului Municipal Mangalia, sens în care le-am transmis pe email Contractul de închiriere înregistat la nivelul unității spitalicești sub nr.15727/04.12.2020, însă nu a dat curs solicitărilor mele.

Dreptul de proprietate este un drept fundamental recunoscut și garantat de Constituția României, de aceea pentru imobilele proprietate privată grevate de afectațiune publică statul a garantat o compensație legală prin plata unei chirii proprietarilor de imobile, astfel încât privarea acestora de proprietate să nu fie nelegitimă”, a scris Mircea Burcea în sesizarea transmisă reprezentantului Guvernului în teritoriu.

De altfel, Mircea Burcea i-a solicitat reprezentantului Guvernului în teritoriu să ia măsurile legale care se impun față de autoritățile administrației publice locale ale Municipiului Mangalia în vederea apărării dreptului său de proprietate, iar UAT-Mangalia și Spitalul Municipal Mangalia să încheie în cel maiu scurt timp, contractul de închiriere prevăzut de Legea nr.165/2013 și să achite chiria aferentă.

Deși i-a fost adusă la cunoștință sesizarea, deocamdată prefectul Silviu Coșa nu a clarificat până la acest moment  această situație, însă vom reveni cu un punct de vedere al reprezentantului Guvernului în teritoriu atunci când îl vom primi.

Radu Cristian, primar Mangalia: “Nu accept presiuni și trebuie să apelez la un evaluator”

Primarul municipiului Mangalia, Radu Cristian afirmă că nu acceptă presiuni din partea nimănui. Știe despre situația vânzării pavilionului, însă afirmă că prețul de închiriere propus de proprietar trebuie stabilit de un evaluator extern.
“Nu facem nimic sub presiune. Proprietarul ne-a cerut o chirie, dar trebuie să întrebăm un evaluator, dacă această chirie este cea reală. Apoi, contractul trebuie supus votului Consilului Local Mangalia. Eu nu pot lua decizii fără să mă consult cu consilierii. Au fost vehiculate sume mari, 15.000 de euro, apoi 10.000 de euro, evaluatorul trebuie să decidă suma corectă. Consiliul Local abia s-a constituit, vom discuta și această chestiune”, a precizat pentru ZIUA de Constanța, Radu Crsitian.

În schimb, Burcea susține că „Spitalul Municipal din Mangalia funcționează ilegal prin refuzul primarului Radu Cristian și al managerului Dan Alina de a încheia contractul de închiriere în formă scrisă și pentru neplata chiriei prevăzute de Legea nr.165/2013, faptă prin care îi cauzează un mare prejudiciu și o vătămare gravă a dreptului de proprietate”.


În secțiunea „documente”, puteți consulta :Act de Adjudecare nr.99/01.10.2020- Decizia civilă nr. 959/08.06.2017 a ÎCCJ a României- Notificarea nr.54354/01.10.2020,- Adresa nr.57313/19.10.2020,- Notificarea nr.66549/26.11.2020- Cererea nr.15670/03.12.2020- Contractul de închiriere nr.09/08.10.2020.

Și Crucea Roșie se judecă pentru chirie cu primăria Mangalia

Facem precizarea că anul acesta și Crucea Roșie România a înregistrat pe rolul Judecătoriei Mangalia dosarul nr. 4701/254/2020, având ca obiect „pretenții”. Pârâți în dosar sunt primăria Mangalia și primarul municipiului Mangalia, pentru neplata chiriei pentru Pavilionul A a spitalului Mangalia, pe perioada în care societatea Crucea Roșie a fost proprietarul imobilului.
Edilul din Mangalia, Radu Cristian, spune că și în această speță trebuie să se pronunțe tot un evaluator acreditat, care să stabilească cuantumul chiriei datorate de municipalitate.

În final, primarul de la Mangalia a transmis că el dorește să construiască un spital nou în sudul litoralului, deoarece actuala clădire a spitalului este extrem de veche.

Lavinia Siclitaru, Ziua de Constanța 15.12.2020