Mangalia – politica locală

Continuă războiul din sudul litoralului, cu acuzaţii grave şi premisele unor procese şi chiar plângeri penale. De câteva săptămâni, consilierul local ALDE Nicolae Moroianu insistă că taxele şi impozitele aferente anului în curs au fost stabilite cu încălcarea legii, în timp ce reprezentanţii Primăriei Mangalia declară că totul este şi legal şi a trecut şi de dezbaterea publică, nu doar de votul aleşilor locali.

Încrâncenarea lui Moroianu a fost pusă chiar pe seama unei „răfuieli personale”: „Domnul consilier are o problemă personală pe care nu reuşeşte să o rezolve aşa cum doreşte dumnealui. Acesta este adevăratul motiv pentru care critică orice iniţiativă a primarului”, susţin reprezentanţii Primăriei Mangalia. În replică, Moroianu susţine că problema taxelor nu are nici o legătură cu vila sa din Olimp – căci aceasta este „problema personală” invocată de subalternii primarului Cristian Radu – şi, mai afirmă consilierul ALDE, se va adresa instanţelor de judecată!

Consilierul Nicolae Moroianu susţine că modificarea impozitelor în sensul majorării pentru cei care deţin terenuri, dar nu au construit de ani de zile nimic pe ele, este nelegală. „Dacă Prefectura Constanţa nu s-a sesizat încă privind acest impozit, aşa cum ar fi trebuit să o facă, în prima şedinţă de Consiliu Local Mangalia voi merge cu un proiect de revocare a respectivei hotărâri. Ce explică ei (reprezentanţii Primăriei Mangalia – n.r.), legat de noul impozit, e de copii mici. Păi, de 6 ani de când e primar, Cristian Radu a observat abia acum că unii sunt proprietari de terenuri şi nu au construit nimic pe ele? Codul fiscal e clar: se impozitează terenul şi se impozitează clădirea. Nu poţi inventa încă o taxă. Când au fost vândute acele terenuri nu exista nici o clauză privind obligativitatea edificării unei construcţii pe respectivul teren. Pot taxa dacă terenul e neîngrijit, dar nu că proprietarul nu a construit pe el”, susţine Nicolae Moroianu.

Însă, a subliniat Moroianu, un alt aspect este mai grav: „Anii trecuţi, au spus că au convocat dezbatere publică pe seama proiectului privind taxele şi impozitele, dar nu s-a prezentat nimeni. Nu poate fi adevărat. Anul acesta, au organizat dezbaterea publică, am fost şi eu prezent, am depus amendamente…

A ajuns proiectul în şedinţa consiliului, însă nu aşa cum a fost prezentat la dezbaterea publică! au adăugat noua impozitare, ceea ce înseamnă o încălcare a legii. Nu aveau voie să adauge ceva în plus faţă de ceea ce s-a convenit la dezbaterea publică”, declară Moroianu. „Ştiu de la angajaţi de la Taxe şi Impozite că, oricum, programul de colectare nu poate fi modificat şi nu poate fi introdus separat acest nou impozit. Aşa că au început să colecteze impozit mărit de la toate categoriile de proprietari”, a adăugat consilierul ALDE.

Vila lui Moroianu: are nevoie sau nu de PUZ?

Evident, toate aceste declaraţii au fost contrazise de reprezentanţii Primăriei Mangalia, care susţin că „frustrarea” lui Moroianu vine din faptul că vrea să schimbe încadrarea vilei în care locuieşte, dar că nu poate rezolva „doar din pix” situaţia. „Dânsul a cumpărat un teren acum 10-12 ani de la SC Neptun Olimp şi a construit o vilă turistică, pentru că în zona respectivă asta permitea Planul Urbanistic Zonal (PUZ). Acum, dânsul doreşte să scoată vila de la încadrarea de vilă turistică, pentru că plăteşte mult la taxe şi impozite, şi să o declare drept locuinţă, să plătească mai puţin. I s-a explicat că nu se poate fără un nou PUZ, care să fie votat în Consiliul Local. Iar un PUZ înseamnă şi o cheltuială. Făcând opoziţie şi scandal pe orice temă, acum pe tema taxelor aferente anului în curs, dânsul vrea să forţeze mâna primarului, să îi fie rezolvată problema casei”, au precizat reprezentanţii Primăriei Mangalia. De cealaltă parte, Nicolae Moroianu spune că nu au legătură cele două speţe, dar a explicat şi cum stau lucrurile în privinţa vilei sale din Olimp.

„Dânşii trag de timp şi mă voi adresa instanţei până la urmă. Acum trei ani, s-a modificat Codul fiscal, în sensul că o societate comercială poate deţine şi o clădire rezidenţială, cum este cazul vilei în care locuiesc eu. Când am construit-o, situaţia era alta, nu putea fi încadrată decât la categoria vilă turistică, ceea ce înseamnă impozit de 1,5% din evaluarea clădirii. Deşi a fost declarată pensiune, ea n-a funcţionat niciodată în acest regim. Locuiesc eu acolo. Dacă intră pe regim de clădire rezidenţială, aşa cum permite acum Codul fiscal să o declar, plătesc de 5 ori mai puţin. Acum plătesc în jur de 120-140 de milioane lei vechi pe an. Având în vedere modificarea despre care vă spuneam, am mers la Taxe şi Impozite şi am cerut schimbarea încadrării, dar mi s-a explicat că nu se poate dacă nu scot o nouă autorizaţie de construcţie… Păi, construcţia există, iar o nouă autorizaţie înseamnă 20 şi ceva de mii de euro”, a explicat Moroianu. Mai departe, consilierul local a precizat că oricum i s-a spus ceva neadevărat şi că, între timp, a aflat că legea nu ar obliga decât la solicitarea unui certificat de urbanims şi a unei declaraţii dată la notar.

„M-am dus din nou şi le-am spus că am citit legile, m-am documentat. Din nou, au găsit altceva: să le demonstrez că am condiţii de casă de locuit, că am bucătărie şi living. Am făcut şi asta. Apoi, mi-au spus că există o hotărâre conform căreia nu aş avea voie în staţiune cu locuinţă… Păi, toţi vecinii mei au locuinţe în jur! Este şi un ansamblu rezidenţial – sunt locuinţe acolo, în zonă. E drept, ei au PUZ întocmit. Şi le-am spus: ‘trebuia de la bun început să îmi spuneţi că trebuie să fac PUZ’… O să îi dau în judecată şi fac şi PUZ-ul, deşi nu înţeleg de ce nu fac ei, de ce tot amână întocmirea Planului Urbanistic General pentru Mangalia şi staţiuni, să ştim exact ce e voie ş ice nu în fiecare zonă”, a mai spus Moroianu. „Oricum, chiar dacă fac PUZ, mi-au spus că în Consiliul Local nu va fi votat. Dar, eu nu fac opoziţie în Consiliul Local de dragul opoziţiei sau că am eu o problemă, ci din cauza măgăriillor pe care ei le fac, aşa cum v-am explicat: au introdus un impozit care afectează pe toată lumea, şi care este nelegal. L-au introdus pe blat, după dezbaterea proiectului privind taxele şi impozitele”, a conchis Moroianu.

Alexandra CUCU, Replica 20.03.2018

ÎNCĂ O LOVITURĂ PENTRU MANGALIOȚI. PRIMĂRIA ÎI ARDE ”DIN GREȘEALĂ” LA IMPOZITUL PE TERENURI

Consilierul local din Mangalia, Nicolae Moroianu, acuză că Primăria localității a încasat de la contribuabili impozite pe terenuri majorate ilegal cu 50% față de prevederile din Codul Fiscal.
Moroianu spune că s-a ajuns aici din două motive. În primul rând, Primăria a decis să majoreze cu 50% impozitul pentru terenurile fără construcții din intravilan, deși nicăieri în România nu se aplică o astfel de măsură. În al doilea rând, programul informatic de colectare a veniturilor locale, fiind proiectat în conformitate cu legea, nu permite o astfel de majorare. Din această cauză, Primăria a decis să încaseze majorarea de la toți proprietarii de terenuri din Mangalia, fără excepție. Consilierul local afirmă că mai multe persoane au cerut explicații cu privire la supraimpozitarea nejustificată. Aceștia ar fi fost informați de Serviciul de Taxe și Impozite al Primăriei că totul se datorează unei erori a sistemului informatic, urmând să primească banii înapoi sau compensări anul viitor. Moroianu califică întreaga situație drept ”escrocherie” și declară că va sesiza organele de urmărire penală

Iată mai jos comunicatul publicat de Nicolae Moroianu pe Facebook:

”Stimati cetateni,
Voi explica pe intelesul tuturor o “escrocherie”, prin care Primarul Radu Cristian incaseaza zilnic, nelegal, un impozit marit cu 50% de la proprietarii de terenuri din orasul nostru.
Astfel, pentru a incasa mai multi bani de la cetatenii acestui oras, care si asa se confrunta cu o situatie economica dificila, Radu Cristian a creat un nou impozit (mai mare cu pana la 50%) pentru terenurile amplasate in intravilan pe care nu exista edificata nici o constructie. Ne aflam in fata unei situatii unice in Romania, nicaieri, in nici un alt oras, nefiind introdus un astfel de impozit, care este in afara legii fiscale.
Datorita faptului ca acest impozit este unic la nivelul Romaniei, programul folosit pentru incasarea taxelor si impozitelor de catre Primaria Mangalia este adaptat legislatiei din Romania, care nu prevede acest impozit pentru terenurile fara constructii. In aceasta situatie, Radu Cristian a decis ca toata lumea sa plateasca impozitul marit, indiferent daca exista sau nu o constructie amplasata pe acesta.
Ne aflam, astfel, in situatia in care, toti cetatenii Mangaliei platesc impozitul pe teren marit cu pana la 50%, in mod total nelegal! Primarul a decis sa profite de bunavointa oamenilor si a incasat deja impozitul pe teren majorat, iar acelora care au observat aceasta marire li s-a adus ca justificare faptul ca este o “eroare a programului” si ca vor primi banii inapoi!
Situatia aceasta a fost creata printr-o metoda deja brevetata de Radu Cristian si echipa lui, fara dezbatere publica, deoarece in proiectul de taxe supus dezbaterii publice nu exista prevazuta aceasta marire cu 50% a impozitului pentru terenurile fara constructii. Ne-a inselat pe toti si a introdus un impozit nelegal “noaptea ca hotii”! (Dovada in fotografia atasata)
Cu regret va informez ca ma simt inselat, la fel ca dumneavoastra, pentru faptul ca in sedinta de consiliu am avut pe masa un proiect diferit de cel care a fost prezentat in cadrul dezbaterii publice.
De aceea, imediat ce am observat aceasta situatie, am decis sa va aduc la cunostinta si, totodata, sa imi cer scuze in fata dumneavoastra pentru faptul ca nu am sesizat pana acum modificarea adusa “noaptea ca hotii” proiectului de taxe si impozite pentru anul 2018.
Cu stima,
Nicolae Moroianu,
Consilier Local ALDE Mangalia”.

Adrian Cârlescu, ordinea.ro 13.03.2018

Viceprimarul Angelescu îi răspunde consilierului Moroianu!
RĂZBOIUL TAXELOR în sudul litoralului: ‘Unii au cumpărat terenuri cu gândul să facă speculă imobiliară’

Consilierul local Nicu Moroianu continuă „asaltul” asupra Primăriei Mangalia, acuzândul-l pe primarul Cristian Radu de o „escrocherie” prin care „încasează zilnic, nelegal, un impozit mărit cu 50% de la proprietarii de terenuri”. În replică, reprezentanţii Primăriei Mangalia susţin că impozitul mărit se aplică unui număr mic de cetăţeni, deveniţi proprietari de terenuri „în perioada privatizărilor marca Agathon şi în mandatele lui Zanfir Iorguş”. Respectivii proprietari au cumpărat terenuri cu destinaţia clară: construcții turistice, însă nici până în prezent nu au edificat vreo construcţie pe ele.

„Pentru a încasa mai mulţi bani de la cetăţenii acestui oraş, care şi aşa se confruntă cu o situaţie economică dificilă, Radu Cristian a creat un nou impozit, mai mare cu până la 50%, pentru terenurile amplasate în intravilan pe care nu există edificată nici o construcţie. Ne aflăm în faţa unei situaţii unice în Romania, nicăieri, în nici un alt oraş, nefiind introdus un astfel de impozit, care este în afara legii fiscale.

Întrucât acest impozit este unic la nivelul României, programul folosit pentru încasarea taxelor şi impozitelor de catre Primăria Mangalia este adaptat legislaţiei din România, care nu prevede acest impozit pentru terenurile fără construcţii. În această situaţie, Radu Cristian a decis ca toată lumea sa plăteasca impozitul mărit, indiferent dacă exista sau nu o construcţie amplasată pe acesta”, susţine consilierul local ALDE, Nicu Moroianu.

Reprezentanţii Primăriei Mangalia îl contrazic însă: „Impozitul mărit vizează doar terenurile pe care nu au fost edificate clădiri, deşi ele au fost vândute cu destinaţia clară, în vederea realizării unor investiţii”. „Domnul Moroianu probabil că se află şi dânsul în situaţia celor care plătesc impozit mărit”, au mai spus angajaţi ai primăriei.

„Administraţia locală are tot interesul ca în Mangalia să se investească, şi să nu rămână staţiunile în paragină doar pentru că unii au cumpărat terenuri acum câţiva ani, cu gândul să facă speculă imobiliară. Noi ce ar trebui să facem acum?

Să aşteptăm să crească preţurile la terenuri, ca cei care le-au cumpărat să le vândă mai departe, unor investitori serioşi, care chiar să construiască pe ele? Nu stăm să aşteptăm, aşa că încercăm să îi determinăm pe aceşti proprietari de terenuri să construiească unităţi de cazare şi aşa mai departe”, a declarat, la rândul său, Dragoş Angelescu, viceprimarul municipiului Mangalia.

Alexandra CUCU, Replica 14.03.2018